Среди рекомендаций — обязательный проект, закупка стройматериалов в межсезонье и использование типовых проектных решений
Самостоятельное строительство дома россияне зачастую выбирают из-за необходимости сэкономить. Однако из-за недостаточного опыта в этом вопросе такой подход может привести, наоборот, к росту расходов. Как этого избежать, рассказываем вместе с экспертами.
Проект всему голова
Первое, с чего эксперты рекомендуют начать строительство дома, — это проект. Он позволит точно распланировать строительство и избежать непредвиденных расходов. «Неважно, планируете ли вы строительство дома или реконструкцию, начинать нужно с проекта. На основании проекта появится смета. Она должна быть максимально подробной. Это позволит понимать все этапы строительства, детализировать план с точными расчетами», — говорит глава экспертного центра ИЖС «Технониколь» Татьяна Суворова.
Лучше обратиться в компанию, которая делает проект под ключ. Это позволит получить реалистичную смету, добавил руководитель по развитию сервисов ИЖС в экосистеме недвижимости М2 Леонид Лапин.
Сэкономить средства и время также может типовой проект — обычно он дешевле индивидуального, но позволяет избежать ошибок планировки. «В первую очередь мы рекомендуем использовать типовое проектное решение. Сейчас существенная база проектов сформирована на строим.дом.рф. На портале можно выбрать проект будущего дома, исходя из финансовых возможностей и предпочтений», — рассказал директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков.
С 1 марта частные дома будут строить по эскроу. Что ждет загородный рынок Недвижимость
Выбор надежного подрядчика
Важный пункт при строительстве дома — это выбор подрядчика. От этого решения зависит качество и сроки строительства дома, а также конечный бюджет. «Доверять строительство лучше профессиональным участникам рынка — строительно-подрядным организациям. Такие компании могут взять весь строительно-монтажный цикл: от выполнения изысканий до оформления документов и права собственности на построенный жилой дом», — отметил Евгений Квасенков. «Хорошие подрядчики обеспечат не только качественную работу, но и помогут сэкономить на расходах, так как они знают, как оптимизировать процесс строительства», — добавила Татьяна Суворова.
Например, найти аккредитованных подрядчиков, которые строят частные дома, можно также на портале строим.дом.рф. В карточке компании можно найти информацию о количестве объектов, которые подрядчик строит с использованием счетов эскроу.
Эксперты рекомендуют обязательно заключать договор с подрядной организацией и особое внимание уделять его содержанию. Документ должен содержать информацию о сроках и этапах строительства, порядке приемки выполненных работ и урегулирования споров. Кроме того, договор должен содержать сведения о проекте будущего дома, в том числе, указал представитель «Дом.РФ»: